Однажды ко мне обратилась фирма, у нее было помещение в собственности в здании. За аренду земельного участка под зданием Администрация города выставила счет раза в 3 больше чем раньше.
Когда я взялась за дело, выяснилось, что у помещений в здании помимо данной фирмы еще 8 собственников. И данные 8 собственников вообще не слышали про то, что надо платить за аренду земельного участка под зданием, заключать договор с Администрацией города. А Администрация в свою очередь думала, что мой клиент платит за весь земельный участок под зданием и даже не вникала есть другие собственники у здания или нет.
9 собственников помещений знали друг о друге, но между собой особо не общались.
Вижу результат - иду к нему.
Я провела переговоры с 9 собственниками, объяснила им необходимость всем 9 собственникам объединиться и заключить с Администрацией договор аренды земельного участка, на котором расположено здание, со множественностью лиц на стороне арендатора, так как только при наличие данного договора можно будет снизить кадастровую стоимость земельного участка и, соответственно, арендную плату.
Далее, за 2 года были и суды с Администрацией, и многочисленные переговоры с различными специалистами, и поездки к каждому собственнику не по разу за подписанием документов, так как вместе всех не собрать, заключение и регистрация договора аренды, заключение договора с оценочной компанией, выступление на комиссии по снижению кадастровой стоимости.
Итог: привела документы в соответствие с законодательством РФ и на сегодняшний день сэкономила 9 собственникам почти 2 млн. руб. За работу в итоге мне заплатили помимо заказчика еще 5 собственников по своей инициативе.
Я никогда в своей работе не забываю про человеческое общение с любыми людьми.